【市場趨勢】博富臨環保智能建築項目 推動可持續發展

領先業界的豪華住宅物業管理公司博富臨置業有限公司(博富臨)宣佈夥拍智能及綠色建築管理方案供應商易維智(Elevant-Garde, EVG)及建築設計公司PlusClover，將淺水灣赫蘭道4號的豪華住宅屋苑The Cove 翻新打造成嶄新的智能物業。

全新的智能大廈已於本月入伙，位於港島南區優越地段，坐擁南灣全海景。建築物設計保留五十年代珍貴傳統建築文化的特色風味，具保育意義，加上現代時尚設計風格，將新與舊兩種設計元素互相交替融合，再配備全自動及完善的智能家居節能環保功能。在保留有五十年代建築藝術精髓的同時，符合現代人對時尚生活及可持續發展的追求。

（按圖了解）

The Cove 物業翻新方案既能為赫蘭道4號保留50年代豪宅建築的獨特風格與佈局，又能注入現代生活設計元素。方案充份展現博富臨利用創新科技，實踐家居安全、節能及優質客戶服務的努力及承諾。

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根據綠色建築評估專家Allied Environmental Consultants評估結果，The Cove 是亞洲首座獲得英國建築研究院環境評估方法(British Research Establishment Environmental Assessment Method, 簡稱 BREEAM)「非標準」翻新住宅建築認證的建築物。

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博富臨在物業天台設置太陽能光伏板，為本港可再生能源發展加添動力。

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博富臨在物業天台設置太陽能光伏板，為本港可再生能源發展加添動力。

物聯網時代可持續發展代表之作
翻新項目為用戶提供具擴展性又安全穩定，而且合符經濟效益的方案。屋苑採用以雲為基礎的控制系統，安全先進，住戶可在任何時間地點，實時搖控及監察家居環境，包括控制室溫、濕度、空氣質素、能源用量水平及門燈的開關狀況。在個人電子裝置安裝一個簡單易用的流動應用程式，就可按照喜好，簡易控制或調節家居所有事物。無綫感測器亦可根據用戶個別需求提供免提自動化操作。創新系統同時提供預設及自動化模式，操控智能裝置的不同組合，例如設定屋內窗簾在黃昏時候自動關上、飯廳的燈光在晚上九時後自動調暗至理想光度，或當空氣質素感測器顯示濕度達80％，冷氣機就會自動開啟等。

博富臨置業有限公司總經理黃千宜先生表示：「博富臨一向重視建築物的能源效益及住戶的身心健健康。今次藉着赫蘭道4號的翻新項目，向本港市民展示如何將現有樓宇架構，經改建後變成為綠色智能建築，呈現全新面貌，既滿足用戶對現代優質生活舒適便利的需要，又能做到環保節能。」

除了方便舒適之外，住客的安全亦是博富臨的最重要考慮。The Cove 每個住宅單位都有安裝策略性感測器，當屋內門窗打開或關上，又或日出前偵測到屋內有任何活動，住戶都收到通知，而且所有通知及行動提示將會透過即時訊息提示、短訊及電郵傳遞，住戶離開居所後亦可靈活監察屋內情況，確保安全。

保留五十年代間格闊落明亮風格
赫蘭道4號是一座具有歷史價值的建築物，出自著名建築師王澤生先生(Jackson Wong) 的手筆，富有香港五十年代經典現代主義設計風格，用料樸實。The Cove 保留原有建築物的獨特之處，例如五十年代住宅間格闊落明亮的特色，再在適當位置加入富時尚感的現代建築設計元素作點綴。翻新後的建築物，強調五十年代建築藝術特色，又完全展現時尚風格。

環保認證 履行社會責任
博富臨一向重視建築物的能源效益及住戶的身心健健康。為進一步實踐對保護環境的責任及承諾，旗下物業樓宇都選用可持續建築材料。今次更邀請了環保建築顧問及綠色建築評估專家Allied Environmental Consultants(AEC)，為最新智能物業The Cove考量建築物的能源效率及提供相關解決方案。根據AEC綠色建築評估結果，The Cove 是亞洲首座獲得英國建築研究院環境評估方法(British Research Establishment Environmental Assessment Method, 簡稱 BREEAM)「非標準」翻新住宅建築認證(Bespoke Certificate for Domestic Refurbishment) 的建築物。項目將舊建築物重新發展整合，過程中沒有出現大型拆卸或污料棄置，保護社區環境，履行社會責任。

此外，屋苑內的設備包括冷氣系統，均獲EMSD一級能源標籤，配合高能源效益的LED照明系統。博富臨又將舊有煙囪改為太陽能煙囪，為建築物提供天然通風設備，減輕通風機件的負荷及減少碳排放，進一步提升建築物的環保標準。博富臨項目團隊亦透過環保設計和建材，例如利用光綫引導板，改善屋內的日光質量，減低強光造成的影響，並採用經森林管理委員會(Forest Stewardship Council, 簡稱 FSC) 認可的裝璜物料，令裝修過程中有機會對生態環境造成的負面影響減至最低。另外，博富臨在物業天台設置太陽能光伏板，為本港可再生能源發展加添動力。

黃千宜期望新項目成為新一代環保智能建築翻新項目的重要藍圖。「The Cove 的物業翻新方案既能為赫蘭道4號保留50年代豪宅建築的獨特風格與佈局，又能為其注入迎合現代生活的設計元素。方案也充份展現博富臨利用創新科技，實踐家居安全、節能及優質客戶服務的努力及承諾。展望將來，我們會探索更多機會運用智能家居科技，實現締造舒適、智能及環保物業的願景。」

博富臨置業有限公司總經理黃千宜先生期望The Cove成為新一代環保智能建築翻新項目的重要藍圖

博富臨置業有限公司總經理黃千宜先生期望The Cove成為新一代環保智能建築翻新項目的重要藍圖。

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