【公屋租金】公屋富戶入息「踩界」要交2.5倍租！打工仔擬減薪自救 網民點出2條明路

香港公屋資源長期供不應求。為了落實「能者多付」及精準分配資源的原則，房委會於 2025 年 10 月正式拍板通過「公屋富戶」新租金級別。隨著首批受影響租戶將於 2026 年 10 月 起按新制繳費，一場關於「入息與租金」的拉鋸戰已在民間悄然展開。

近日，社交平台上一則關於「為避 2.5 倍租金而考慮減薪」的帖文，精準地戳中了無數「擲界」家庭的痛點，引發了一場關於職業向上流動與福利門檻的激烈辯論。

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2026 實施的租金「四級制」

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最新家庭入息總額與租金對照表

繳交 4.5 倍租金另加差餉： 當家庭入息總額超逾公屋入息限額 4 倍，但不多於 5 倍 時適用。

須遷出單位（限期搬遷）： 當家庭入息總額超逾公屋入息限額 5 倍 時，則不再符合租住資格，必須遷出。

溫馨提示：首批受影響的租戶已於 2025 年 10 月的申報周期完成審核，新租約及調整後的租金水平將於 2026 年 10 月 1 日 正式生效。

個案追蹤：三人家庭的「五萬蚊」困局

一名在討論區發帖的租戶透露，其三人家庭總收入約 5 萬多港元。在舊制下，他們僅需繳納 1.5 倍租金，尚在可負擔範圍；但在新制下，這筆收入剛好「擲界」，落入 2.5 倍租金的區間。

「為了交返原本租金而減人工，會點做？」這個問題背後，反映了香港「夾心階層」的無奈：努力工作增加的收入，若大部分被用來支付額外租金，辛勞的邊際回報便顯得極低。

網民攻防戰：職業發展 vs. 現金流保障

針對事主的困境，網民分成了「現實派」與「遠見派」兩大陣營：

1. 遠見派：莫為芝麻丟西瓜

許多網民極力反對「減薪」做法。理由是人工減了很難加回來，且為了省下幾千元租金而選擇「躺平」，等同於放棄職場晉升的機會成本，長期而言損失的是自己的競爭力。

2. 現實派：精算利潤極大化

持相反意見者則認為，如果收入只是「凸出幾千元」，卻要多交一倍以上的租金，減薪或要求僱主調整薪資結構（如增加非現金津貼）反而是理性的「避險」行為。

網民教路：除了減薪，還有這兩招

比起消極減薪，不少過來人提供了更具戰略性的建議：

• 「綠表」置業轉身：有網民分享經驗，指加租後的公屋租金與居屋供樓款項相差無幾，與其幫政府「出糧」，不如利用綠表資格購買二手公屋或居屋，將租金轉化為資產。
• 家庭成員「除名」法：若家中有高薪成員導致整體入息超標，最直接的方法是將該成員除名。該成員可轉往私人市場置業，而留下的成員則可將租金壓回 1.5 倍甚至寬減水平。

政策與人性的博弈

房委會的「四級制」旨在促使富戶騰出單位，但在實際操作中，卻也可能產生「福利陷阱」，令部分家庭不敢增加收入。如何在「公平分配資源」與「鼓勵社會向上流動」之間取得平衡，將是未來房屋政策持續面臨的考驗。

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