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【9月更新｜薪酬趨勢2024】公屋 vs 私樓住戶！收入差距高達2萬？3大房屋類型劃分的住戶每月入息中位數！
【9月更新｜薪酬趨勢2024】公屋 vs 私樓住戶！收入差距高達2萬？3大房屋類型劃分的住戶每月入息中位數！
2024-09-20
【公屋人士搵幾多】香港住屋、樓價問題嚴峻，深信無人不知。最近有顧問機構調查發布報告指出，香港連續14年成為全球樓價最難負擔城市，2023年的負擔比率為16.7倍，等於16.7年不吃不喝才能做業主。實際上身為業主的香港人，他們的收入有多少？這篇文章將會講述不同類型房屋住戶的收入資訊。
Table of Content
根據政府統計處早前發表的《綜合住戶統計調查按季統計報告》（2024年第2季），其中130-06610A：「按房屋類型劃分的家庭住戶每月入息中位數（不包括外籍家庭傭工）」談及3大房屋類型住戶的收入，讓外界掌握不同住戶的實際收入數字。
住戶每月入息中位數（不包括外籍家庭傭工）
以港幣計算
點圖了解更多：
1/ 公營租住房屋
住戶每月入息中位數：$19,700
2/ 資助自置居所房屋
住戶每月入息中位數：$26,500
3/ 私人永久性房屋
住戶每月入息中位數：$40,300
4/ 合計
住戶每月入息中位數：$29,300
公屋與私樓近來收入差異最大？
統計顯示，整體3大類型住戶的收入都有減少的趨勢，下降的金額從$100至$1,600不等。「公營租住房屋」及「私人永久性房屋」的收入差異仍然懸殊，2024年第1季是近6次記錄中差別最大的，高達$20,600。
資助自置居所房屋方面，就包括香港房屋委員會的居者有其屋計劃、中等入息家庭房屋計劃、私人機構參建居屋計劃、綠表置居計劃、可租可買計劃及重建置業計劃下興建的屋宇單位，以及租者置其屋計劃下出售的屋宇單位。另外，亦包括香港房屋協會的住宅發售計劃、夾心階層住屋計劃及資助出售房屋項目下興建的屋宇單位；及市區重建局資助出售房屋計劃的屋宇單位。
私人永久性房屋方面，包括私人房屋、香港房屋協會的市區改善計劃下興建的屋宇單位、別墅／平房／新型村屋、簡單磚石蓋搭建築物／傳統村屋及非住宅樓宇內的屋宇單位；而自2002年第1季起，可在公開市場買賣的資助出售單位亦包括在內。
公屋申請資格
基本公屋的申請資格
►申請者必須年滿18歲或以上
►申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權(在港的居留不受附帶逗留條件所限制，與逗留期限有關的條件除外)。未獲香港入境權人士不能包括在申請內
►申請內所有已婚人士必須與配偶一同申請(已向法庭申請離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外)
►申請者家庭的每月總入息及總資產淨值，不得超過房委會訂定的有關限額
►配屋時，申請表內必須有至少一半成員在香港居住滿7年及所有成員仍在香港居住由簽署「公屋申請表」當日起計，直至透過申請獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及家庭成員在香港並無以下的資產︰
►擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益(包括任何死者遺產的受益人，如遺產包含香港任何住宅物業)。住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)
►簽訂任何協議(包括臨時協議)購買香港任何住宅物業；或
►持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權
入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)
►一人家庭
每月入息限額︰港幣$12,940
資產淨值限額︰港幣$278,000
►二人家庭
每月入息限額︰港幣$19,550
資產淨值限額︰港幣$376,000
►三人家庭
每月入息限額︰港幣$24,410
資產淨值限額︰港幣$490,000
►四人家庭
每月入息限額︰港幣$30,950
資產淨值限額︰港幣$573,000
►五人家庭
每月入息限額︰港幣$37,180
資產淨值限額︰港幣$636,000
►六人家庭
每月入息限額︰港幣$42,730
資產淨值限額︰港幣$688,000
►七人家庭
每月入息限額︰港幣$47,500
資產淨值限額︰港幣$735,000
►八人家庭
每月入息限額︰港幣$53,130
資產淨值限額︰港幣$769,000
►九人家庭
每月入息限額︰港幣$58,630
資產淨值限額︰港幣$851,000
►十人或以上家庭
每月入息限額︰港幣$63,990
資產淨值限額︰港幣$917,000
公屋與私樓近來收入差異最大？
統計顯示，「公營租住房屋」是3大類別住戶中，每月收入唯一有下跌的，季度跌幅為$100，「資助自置居所房屋」與「私人永久性房屋」住戶每月入息中位數就分別上升$100及$200。「公營租住房屋」及「私人永久性房屋」的收入差異仍然懸殊，2024年第1季是近5次記錄中差別最大的，高達$20,400。
18區住戶月入中位數
所有住戶每月入息中位數
第18位：觀塘區 $24,000
第17位：深水埗區 $24,100
第16位：黃大仙區 $25,100
第15位：北區 $25,500
第14位：葵青區 $26,000
第13位：屯門區 $26,500
第12位：元朗區 $30,100
第11位：沙田區 $30,500
第10位：油尖旺區 $30,700
第9位：九龍城區 $30,700
第8位：離島區 $31,500
第7位：大埔區 $31,700
第6位：東區 $33,800
第5位：荃灣區 $34,400
第4位：南區 $36,000
第3位：西貢區 $40,400
第2位：灣仔區 $40,500
第1位：中西區 $42,600
*家庭住戶是指一群住在一起及分享生活所需的人士，他們之間不一定有親戚關係。自己單獨安排生活所需的個別人士亦當為一戶，即「單人住戶」。成員只有非香港居民或流動居民的住戶並不會被界定為家庭住戶。
*住戶每月入息是指所有住戶成員於統計前1個月的總現金入息，包括從所有工作獲得的收入（未扣除強制性公積金供款）及其他現金入息。其他現金入息包括來自租金入息、利息、股息、定期／每月退休金及保險年金、由非本戶人士定期給予的款項、慈善機構的定期捐助及所有政府津貼的入息。
20大最高每月收入地方
第20位：以色列（3,608美元／約28,395港元）
第19位：法國（3,655美元／約28,765港元）
第18位：阿拉伯聯合大公國（3,663美元／約28,828港元）
第17位：瑞典（3,977美元／約31,299港元）
第16位：德國（3,984美元／約31,354港元）
第15位：芬蘭（4,090美元／約32,189港元）
第14位：英國（4,179美元／約32,889港元）
第13位：澳洲（4,218美元／約33,196港元）
第12位：列支敦斯登（4,321美元／約34,007港元）
第11位：新加坡（4,350美元／約34,235港元）
第10位：荷蘭（4,581美元／約36,053港元）
第9位：愛爾蘭（4,622美元／約36,375港元）
第8位：格陵蘭（4,665美元／約36,714港元）
第7位：加拿大（5,081美元／約39,988港元）
第6位：丹麥（5,642美元／約44,403港元）
第5位：挪威（5,665美元／約44,584港元）
第4位：冰島（6,441美元／約50,691港元）
第3位：美國（6,455美元／約50,801港元）
第2位：盧森堡（6,633美元／約52,202港元）
第1位：瑞士（8,111美元／約63,835港元）
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