來自未來人的預言：3D打印房屋
盧銘恩 方土房地產董事總經理
方土房地產是一 家精品房地產投資開發商，對全球精品房地產項目進行研究、投資、開發以及籌措專屬的房地產投資基金， 配合房地產科技（PropTech）及積極倡導健康生活風格房地產（Wellness Lifestyle Real Estate）為傳統房地產帶來創新及增值。
More Blogs在2019年於網絡上出現，聲稱來自2060年的中國籍”未來人”：KFK，算是一個備受關注的未來人。事關KFK曾在2019年已成功言中蔡英文連任台灣總統，中印會爆發邊境衝突。甚至最耐人尋味的，KFK預言東京奧運會出現”事故”，以及2020年開始將會流行在家工作。當然，KFK說好的特朗普會連任美國總統，似乎已經把KFK完全打臉破功。但其提出過的有關未來的預測，實在值得深思。
當網絡上被問及將來房地產會出現泡沫的時候，KFK是這樣回答的：在我的年代，房子不是貴重物品，房子是極速工具建造的，除非特別富有的人會定製用木頭作為材料，一般平民百姓都可以申請建造自己的房屋，成本都很低。而他更透露，在2040-50年代，世界上三大龍頭行業為：房屋打印公司，交互遊戲公司和光學虛擬真實眼鏡公司。
姑勿論KFK是否只是個網絡惡搞，但此君所預言（或預測）房屋打印公司會成為主要行業，也不是什麼空中樓閣的事情。最近幾年，已經有不少公司開始了3D打印房屋的研發工作，部分更已經取得初步成果。市場上也開始有用打印技術”建造”出來的房屋交易。
3D打印技術確實有望令建造房屋的過程更快，更便宜及更準確。 早於2016年，阿拉伯聯合酋長國總理宣布，迪拜四分之一的建築物將在2030年採用3D打印。當然，直到目前為止，3D打印房屋還是處於方興未艾的階段，其中的使用方法和材料等，還未有通用的世界標準。世界各地的建築法規關於3D打印的還是乏善足陳，這也說明，整個建築行業還需要時間去消化及配合。
創新產品，其價格都會隨著技術的進步而逐漸下降。 大型混凝土3D打印機當然也不例外。目前，3D打印房屋的價格可低至10,000美元。 比如，美國的建築科技（ConTech）公司：ICON，專門開發低成本的建築解決方案，也把重點放在3D打印房屋上。他們的3D打印房屋的原型成本約為10,000美元，他們正在努力將其價格降低到僅4,000美元，而ICON 3D打印房屋的大概建造時間約為24小時。ICON與非營利組織New Story合作，在墨西哥塔巴斯科州運用了打印技術，為當地有需要的人提供便宜的住房社區。
另一家3D打印房屋公司：Mighty Buildings計畫運用此技術，試圖組建模組化建材，預製組件裡更可加入鋼材框架，防火防水等材料，減低房屋組建的時間，這甚至比起傳統方式有望減少高達百分之九十的結構性浪費。他們於美國加州開發地產項目，房型從兩臥到三臥都有，基本房型會以大概60萬美元的價格銷售，可以說是相當實惠。
總部位於上海的盈創，早在2014年已經曾有著一天之內3D打印10個房屋的驚人壯舉。為此，盈創使用了寬10米，高6.6米的大型混凝土3D打印機。 該公司估計，每套3D打印房屋的成本只需要4,800美元。 盈創還在迪拜3D打印過具備未來風格的辦公大樓，而整個過程僅需17天。 這座建築的成本大約為140,000美元，與傳統的建築成本相比，價格要低得多。該項目最終聲稱減少了50％至80％的人工成本，減少了30％至60％的建築垃圾。 到目前為止，3D打印技術已在世界各地產出了不少建築相關的結構，包括房屋，機艙，辦公室，橋樑，亭子，遮蔽棚等。隨著3D構造的發展，它有可能顛覆傳統的建築過程。
總括來說，3D打印房屋技術有著不少優勢，如價格便宜，施工週期縮短，環保（如大米生產鏈中的天然廢物也可以作為材料），甚至可以打印一些獨特的形狀，降低有關形狀建造的成本。
看來來自未來的預言，所言非虛。更重要的是，房屋營造價格變得便宜的話，實在是不少城市人的福音。
以上內容及資料僅屬個別作者的個人意見，並不代表www.CTgoodjobs.hk的立場。CTgoodjobs對因以上人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
Follow CTgoodjobs for the latest career news, hot topics and recommended jobs!