大埔「善樓」：香港房屋格局中的希望燈塔與可持續示範

一段充滿意義的親身經歷

近日，我有幸參加了善導會(SideBySide) 大埔善樓的開幕典禮，這個過渡性房屋項目給我留下了非常深刻的印象。我是以善導會的義工身份獲邀出席這個典禮，我和幾位香港國金獅子會的成員也是善導會一個青年社會流動及理財能力計劃的導師義工。雖然我一直很欣賞善導會的使命，但親眼目睹他們其中一個社區項目以如此具體且鼓舞人心的方式實現，感受截然不同。

引言

在香港，住屋問題一直是最迫切的社會挑戰。過渡性房屋就像黑暗中的一盞明燈，成為連接困境與穩定的重要橋樑。這些組裝合成、可負擔的居所不僅提供棲身之所，更帶來尊嚴、社區歸屬感和向前邁進的希望。在遍佈香港十八區的眾多過渡性房屋項目中，大埔「善樓」以其對居民福祉和可持續性的全方位考量，顯得尤為突出。

大埔「善樓」專為輪候公屋多年，或現正居於不適切住房（如  劏房、床位）的低收入人士及家庭而設，提供短期（一般為兩年內）居所，幫助他們穩定生活，同時建立社區網絡及得到支援服務。

社區與自然融合的示範

大埔「善樓」坐落於大埔綠意盎然，俯瞰海景的寧靜地段，它不僅是一個住房解決方案，更是一個精心規劃的社區。更令人稱道的是其地理位置— 毗鄰香港高尚住宅區「比華利山別墅」。這種鮮明對比突顯了共融城市規劃的潛力，讓不同社經背景的社區得以共存。這裡空氣清新、空間開闊、親近自然，為長期輪候公屋或面對高昂租金壓力的居民，提供了一個滋養身心的環境。

此項目由善導會興建及營運，是其「社區共融計劃」的一部分，旨在促進社會融合與賦權。自1957年成立以來，善導會一直為不被社會接納或被忽視的人士提供服務，涵蓋更生同行、精神健康、職能發展、社區教育等範疇。他們的工作基於一個簡單而有力的信念：自在共融。

ESG理念的實踐

大埔「善樓」體現了環境（Environmental）、社會（Social）和管治（Governance）責任的原則：

• 環境：「組裝合成」建築法（MiC）利用預製組件減少施工廢料，降低碳排放與能源消耗，提升環保效益。同時，施工過程可減少噪音、污染，推動使用可回收材料與可持續設計。善樓更設有蝴蝶園，提升生物多樣性，促進住客對自然保育的認識，讓社區更具生態價值。
• 社會：回應社會住屋問題，促進共融、精神健康與社區韌性。
• 管治：政府與非牟利組織合作，透過透明運作展現道德治理效能。

研究驗證的實際影響

近期一份針對組裝合成過渡性房屋「南昌220」的《社會影響評估》顯示，居民人均居住面積中位數從100平方呎增至179平方呎，租金佔收入比例從40%大幅降至23%。臻善評估中心的調查亦指出，居民滿意度從4.25分躍升至7.83分（滿分10分）。

這些發現充分說明過渡性房屋如何能帶來可量化的ESG成果，特別是在改善福祉和減輕與住房相關的經濟壓力等範疇。

行動呼籲

大埔「善樓」不僅是一個居住的地方，更是一個讓居民茁壯成長的家園。如果您或您認識的朋友需要過渡性住房，請不要遲疑，可立即 申請。對於企業或善長而言，也可考慮支持這類項目，既能履行社會責任，又能帶來實質的社會效益。

讓我們攜手推動像大埔「善樓」這樣的項目— 它不僅是應對住房挑戰的解決方案，更是可持續、共融城市生活的示範。

參考資料

https://esgaward.mingpao.com/mic%E5%BB%BA%E7%AF%89%E6%B3%95%ef%bc%9a%E7%92%B0%E4%BF%9D%E5%89%B5%E6%96%B0%E6%8F%90%E5%8D%87%E5%BB%BA%E7%AF%89%E6%95%88%E7%8E%87/

https://www.archsd.gov.hk/archsd/html/report2020/tc/constructing_a_green_community.html

https://www.fungyuen.org/%E8%9D%B4%E8%9D%B6%E5%9C%92%E8%A8%88%E5%8A%83

關於香港國金獅子會 (Lions Club of Hong Kong IFC)

香港國金獅子會於2017年創立，隸屬國際獅子總會中國港澳303區，創立的一年適逢是國際獅子總會成立100週年。國金獅子會的會員全數來自資本市場及金融銀行業界，是港澳地區最早一個由單一界別專業人士所組成的獅子會屬會。國金獅子會服務除了是圍繞著獅子總會服務範疇之外，還引入了聯合國SDG及ESG，尤其在社會(Society)的元素，對扶貧及青少年發展特別關注。除了以香港為服務基地之外，國金獅子會還主張無分國界、無分種族的服務。

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